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如何用公積金貸款

作者:山西省外國企業服務總公司


現居太原市杏花嶺區的馬先生新買了一套房子,但是沒有大紅本,能用公積金貸款嗎?能的話貸款額度是多少?可以貸款的年限是幾年?貸款利率是多少?需要什么手續才能申請貸款?


太原市住房公積金管理中心杏花嶺分理處:因為馬先生所買的房子沒有法定機構發放的房屋購買證書,因此不具有公積金中心認可的購買用于自住住房消費的證明。當然,要申請住房公積金貸款,還應具備其他方面的條件,比如:要在申請貸款之如何用公積金貸款日前,逐月足額繳存住房公積金達6個月以上 (含6個月);借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務,未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款;借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;能夠提供公積金中心認可的貸款擔保。


太原市住房公積金貸款的最高額度目前不會調高,仍為45萬元,其中,以《房屋所有權證》抵押為保證方式的,貸款額度不能超過房屋評估價的70%;以質押擔保為保證方式的,貸款額度不能超過質押權利憑證票面價值的90%;以購房類申請貸款的,購房貸款額度不超過購房合同總價的80%;以裝修類申請貸款的,貸款最高額度與所裝修住房的面積掛鉤(100平方米以下,最高可貸20萬元;100平方米以上,最高可貸30萬元)。最長貸款年限不能超過30年,原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。


至于公積金貸款利率,是按人民銀行規定的利率水平執行的,目前5年以內(含5年)年利率為4.45%,5年以上年利率為4.9%。貸款期限在一年以上,若遇公積金貸款利率調整,于次年1月1日起執行相應期限檔次利率;貸款期限為一年的,按合同利率標準到期一次性還本付息。


文章分類: 培訓類
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